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5月份大幅收购美国房屋的合约

W ASHINGTON(美联社) - 5月签署购房合同的美国人数量猛增。 但今年的购买速度仍然比2013年慢,部分原因是冬季销售疲软。

全美房地产经纪人协会周一表示,其经季节性调整的待售房屋销售指数上月上涨6.1%至103.9。 这是自2010年4月以来的最大月度涨幅。该指数仍比一年前水平低5.2%。

待售销售是未来购买的晴雨表。 合同和已完成的销售之间通常存在一到两个月的滞后期。

较低的抵押贷款利率和市场上房屋供应的增加推动了上个月的大部分涨幅。 签约合同在美国四个地区上升:东北,中西部,南部和西部。

虽然整体买盘仍然比去年慢,但房地产市场终于出现了增长势头。

BMO资本市场高级经济学家Jennifer Lee表示,“该行业继续将可怕的(冬季)天气置于其后并继续前进。” “这肯定有助于提高信心,借贷成本从年初开始下滑,据报道,获得抵押贷款变得不那么费劲了。”

在上周另一份报告中,房地产经纪人表示,5月份现房销售量增长4.9%,经季节性调整后的年率为489万套。 不过,销售额同比下降5%。

房地产经纪人预测,现有房屋的销售额今年将下降2.8%至495万,而2013年为510万。

政府上周表示,上个月新房销售量上升18.6%,达到504,000,为2008年5月以来的最高水平。

最近住房市场的两个摩擦来源已经缓解:抵押贷款利率和待售房屋供应。

由于抵押贷款利率从历史低位上升并且价格进一步上涨,使得许多美国人购买的价格降低,销售额在去年下半年开始放缓。 出售的房屋也太少,这意味着潜在买家不得不推迟购买,直到他们有更多选择可供选择。

上周30年期固定利率抵押贷款的平均利率下降至4.17%,低于前一周的4.20%。 抵押贷款利率比去年同期高出约25个百分点。

待售房屋的供应也有所增加。 这个数字在5月份上升了2.2%,达到228万。 供应量比一年前高出6%,分析师称这应有助于减缓价格增长并促进销售。